Sanierter Altbauflair zwischen Donaukanal und Prater Hauptallee: Großzügige Wohnung mit Loggia

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1771683?accessKey=5e35 +++ In hervorragender und zentrumsnaher Wiener Lage kommt diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 124,46 m² zum Verkauf. Die gut angebundene Wohnlage am Donaukanal macht diese gepflegte Eigentumswohnung zu einem idealen neuen Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines um das Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den Jahren 2004-2006 wurde das Gebäude kernsaniert, sodass Sie heute von gepflegten Räumlichkeiten profitieren, die trotzdem das besondere Flair des charmanten Altbaus ausstrahlen. Typische Deckenhöhen, authentische Holztüren und schöne Stuckleisten zeugen in den Räumen von der lebendigen Vergangenheit der Immobilie und gehen eine ansprechende Symbiose mit modernen Ausstattungselementen ein. Ein Lift befördert Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Sie betreten die vorteilhaft geschnittene Immobilie im Eingangsbereich, der sich ins Wohn- und Esszimmer mit Küche öffnet. Lassen Sie sich überzeugen von edlem Natursteinboden, einem großen Kaminofen und einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd und Arbeitsplatten aus Naturstein (Neuwert 55.000 €). Eine herrliche Loggia in ruhiger Innenhofausrichtung lässt Sie sonnige Momente im Freien genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen Gang zu einem Badezimmer mit Dusche sowie zu 2 Schlafzimmern, die ebenso wie der Masterbedroom mit stilvollem Fischgrätparkett versehen sind. Letzterer verfügt über ein Bad-en-Suite mit großer Eckbadewanne sowie über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein eigenes Kellerabteil hält weitere Abstellfläche bereit. Weiters verfügt die Wohnung im Wohnzimmer und in den Bädern über eine Fußbodenheizung. Die Betriebskosten betragen 221,31 € im Monat und 63,23 € fallen zudem als Instandhaltungsrücklage an. Objektnr: 1023100