Exklusive 4 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse & Garten am Linzer Bachlberg

***EXKLUSIV WOHNEN AM BACHLBERG*** In absoluter Bestlage, dem begehrten Villenviertel Am Bachlberg befindet sich diese traumhafte und großzügige Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das architektonisch sehr ansprechende Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und verspricht höchsten Wohnkomfort in idyllischer Ruhelage. Raumaufteilung - Top 4 mit ca. 107,10 m² über 2 Wohnebenen: EG • Diele/Eingangsbereich • Separates WC mit Handwaschbecken • Großes, offenes Wohn-Esszimmer mit möblierter DAN-Küche • Terrasse mit ca. 27 m² und Privatgarten mit ca. 152 m² • 2 kleine Abstellräume OG • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Glasdusche & Doppelwaschbecken • Separates WC mit Handwaschbecken • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 8,40 m² großen Balkon HIGHLIGHTS: • Traumhafter Linzblick • Hochwertige DAN Küche mit Siemens Geräte (ablösefrei im Preis inkludiert) • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) • Thermo-Solaranlage • Elektrische Raffstores • Perfekt durchdachte Raumaufteilung • Absolute Ruhelage in einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz • Großzügige Außenflächen • Großer Kellerraum • TG-Platz in der hauseigenen Tiefgarage für € 106,50 pro Monat anmietbar (noch nicht im Preis inkludiert) Bezug: ab Jänner 2021 Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1392,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 216,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 160,85 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1769,37 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B