Eigenheim oder Investmentobjekt

Eigenheim oder Investmentobjekt Dieses ehemalige Gasthaus mit mehreren Fremdenzimmern und Wohnmöglichkeit liegt direkt an der Donau in der Ortschaft Schallemmersdorf. Möglichkeiten bieten sich hier viele an, aber letztendlich ist es Ihre Entscheidung was Sie aus diesem Objekt machen möchten. Top Lage direkt an der Hauptroute aller Auto- und Radfahrer die in der wunderschönen Wachau nördlich der Donau entlang fahren. Ein gerade neu errichteter Hochwasserschutz bietet nun auch Sicherheit und Schutz vor Überschwemmungen. Auf insgesamt ca. 305m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Wohneinheiten, Gewerbe oder Eigenbedarf. Beheizt wird dieses Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Im EG war damals das Gasthaus untergebracht, welches von der aktuellen Besitzerin jedoch bis jetzt für Ihr eigenes Gewerbe genutzt wurde. Hier befinden sich neben 2 großen Räumen ein Raum für eine Küche, eine Kühlkammer, Damen- und Herren WCs sowie ein weiterer sehr großer Lagerraum. Im OG befand sich damals eine große Wohnung sowie die 3 Fremdenzimmer. Aktuell sind es 2 Wohneinheiten, welche vermietet sind. Die sehr große Dachterrasse bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein ebenfalls vorhandener Erdkeller bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz zum Lagern. Im großen vorhandenen Hof wurde erst vor kurzem ein großes Carport errichtet. Melk und Loosdorf sowie die Autobahnauffahrt befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem großartigen Objekt in der Wachau.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!