modernes helles Büro, ruhige Hoflage, Stellplätze

Lagecharakteristik: Von der U-Bahn-Station U4-Margaretengürtel ist das Objekt in 3 Min. zu erreichen. Das Objektumfeld ist urban geprägt und bietet mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistungseinrichtungen eine sehr gute Nahversorgung. Objekt: Das moderne Bürohaus hat eine markante Architektur. Der ruhige Hoftrakt bietet Gartenambiente und auch Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Tiegarage für PKW ist vorhanden. Freie Flächen im Gartentrakt: 1.OG + 2.OG ca. 338 m² Empfangsbereich, 8 Räume, interne Verbindung zwischen 1. und 2.OG Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Bei Bedarf: Lager im UG: ca. 12 m² Preise (zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: € 12,00 / m² BK-akonto: € 3,26 / m² inkl. Heizung und Kühlung Ausstattungsbeschreibung: ·Bodentanks für Computerverkabelung, EDV-Verkabelung vom Vormieter . Kühlgeräte ·Computergerechte Beleuchtung ·Teppichboden ·Flexible Raumteilung ·Getrennte WC-Gruppen ·Tw. Glastrennwände ·Gasheizung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a Bezug: ab sofort   Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System