+++ NEU +++ TOP GESCHÄFTSLOKAL +++ NAHE WIFI WIEN +++ in 1180 Wien

+++ DER TRAUM VOM EIGENEN GESCHÄFT +++ *** Geschäftslokal mit viel Potential *** Zur Vermietung gelangt dieses ca. 88,16 m² geräumige Geschäftslokal in guter Lage in 1180 Wien. In wenigen Gehminuten befindet sich die U-Bahn Station U6 Volksoper sowie die Straßenbahnstation 40, 41 und 42. Es handelt sich hierbei um ein Ecklokal und fällt somit sehr gut auf. Die großen Fensterfronten bieten einen guten Einblick in das Geschäft und spenden viel Licht für die schönen und gepflegten Räumlichkeiten. Eine Küche ein WC und ein Kellerabteil sind vorhanden! Die Miete inkl. 20% MwSt. exkl. BK beträgt EUR 1.600.- Ablöse für den laufenden Betrieb und Inventar/Investition: EUR 300.000.- Kaution: 3BMM Vergebührung: laut Abgabengesetz Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Auf schriftliche Anfrage übermitteln wir gerne die Pläne und weitere Infos, sowie stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 immobilien@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!