Neubau Dachgeschoss Wohnung im 11. Wiener Gemeinde Bezirk

Ab Sofort steht diese wunderschöne schlüsselfertige Eigentumswohnung im 11. Wiener Gemeinde Bezirk, im 3. Liftstock (Dachgeschoss) zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau Projekt mit modernen, energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² die sich über 3 Etagen erstrecken. Die meisten der Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich nicht nur für private Eigennutzer sondern ist auch für Anleger interessant. Die Lage der Wohnungen spiegeln diese idealen Voraussetzungen in verschiedenster Weise wieder. In einer Familienfreundlichen Umgebung mit sehr viel Grün und gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Gebäude wird im Frühjahr 2021 fertiggestellt und Bezugsfertig übergeben. Die Wohnung mit Ihren soliden Außen- und Innenwänden samt Kellerabteil und Wahlweise mit Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000,- Euro) wird mit hochwertigem Parkett und in den Nassräumen mit feinsten italienischen Fliesen ausgelegt. Die errichtete Wohnung samt ca. 12 m² großer Dachterrasse wurde in moderner Raumaufteilung konzipiert. Außerdem wird diese mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist mit ihrem offenen Raumkonzept eine wahre Augenweide. Die Immobilie verfügt über Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Gang, Küche und Dachterrasse. Für die Bodenbelege und Sanitärgegenstände ist im Objekt für die Bemüsterung ein kleiner Schauraum zur Verfügung und man kann dort zwischen den Verschiedenen Varianten wählen. Der 11. Wiener Gemeinde Bezirk verfügt über jegliche Art von Einrichtungen, welche man zum Leben und Genießen benötigt. Gelegen am Stadtrand von Wien Flughafen Wien in wenigen Autominuten erreichbar In der Nähe der U3 Station Simmering ca. 400 m bis zum Bahnhof Kaiserebersdorf & Supermärkte im Umkreis zu Fuß erreichbar. Verkauft und abgewickelt wird diese Wohnung nach dem Bauträgervertragsgesetz! Nebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Makler Provision ca. 1,0 % Kaufvertragserrichtung Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns gerne unter +43 676 970 76 30 oder unter office@aufriss-immobilien.com