Vermietete 4 ZI. Anlegerwohnung, Nähe EKZ West (Share Deal - Kauf der GmbH)

Diese Immobilie besticht durch Lage, Design sowie Ausstattung und lässt Anleger als auch Eigennutzer Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.Diese 4 ZI. Einheit unterteilt sich in Vorraum, Küche, Badezimmer mit separatem WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern sowie Terrasse und Garten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die neuwertige Küche sowie die Badausstattung. Die Einheit ist befristet vermietet. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft.Beim Kauf handelt es sich um einen Share-Deal. Sprich die GmbH wird erworben in der sich ausschließlich die Immobilie, Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz befinden. Die notwendigen Unterlagen werden vorgelegt.FACTS:Aktuell befristet vermietet - Studenten WG, Miete: 1.450,00EUR brutto (inkl. BK/HK/Ust.)Küche mit Küchenblock und KüchengerätenBad und WC getrennt, barrierefreie Dusche,  2 WaschbeckenFussbodenheizungRaffstore - elektrischBoden: DielenKellerabteilTiefgaragenabstellplatz 2.34FahrradraumErwerb erfolgt in Form eines share deals - die GmbH wird gekauftVerkaufspreise zzgl. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) Grunderwerbssteuer bemisst sich  gem. § 4 Abs 1 iVm § 7 Abs1 lit 2c GrEStG (0,5% vom Grundstückswert). 1,1 % Grundbuchseintragung 2,4 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust)Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap