Panorama-Dachterrasse und Grünruhelage! Sonniges 4-Zimmer-Dachgeschoss nahe der U6

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 106 m2 große 4-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen ca. 5 m2 Südterrasse auf Wohnebene und einer wunderschönen ca. 55 m2 Panorama-Dachterrasse. Sie liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1996 errichteten Wohnhauses welches von Gärten und begrünten Wegen umgeben ist.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Wohnraum mit getrenntem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, eine komplett möblierte Küche mit Durchreiche zum Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit geräumiger Regendusche, separate 2 m Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und eine separate Toilette mit Waschtisch. Die Dachterrasse ist über eine Wendeltreppe vom Wohnraum aus zu begehen und beeindruckt mit einem herrlichen Panoramablick und viel Platz fürs Grillen und Chillen.Das gepflegte Haus bietet einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein zugeordnetes großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, wodurch das Aufstellen einer Tiefkühltruhe möglich ist.Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.Ein großer Tiefgaragen-Platz kann um ca. € 95,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Panorama-Grünblick und Ruhelage+ U6 und Schnellbahn-Nähe+ Dachterrasse mit ca. 55 m2 und herrlichem Grünblick+ Südterrasse mit ca. 5 m2 auf Wohnebene+ Wohnzimmer+ separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse+ zwei ostseitige Schlafzimmer mit Klimaanlage+ komplette DAN-Einbauküche+ Wannenbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette mit Waschtisch+ KFZ-Tiefgaragen-Platz optional anmietbar+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetAusstattung+ Parkettboden+ Fliesen+ Sicherheitstüre+ DAN-Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Granda Wasseranschluss+ maßgefertigte Einbauschränke im Flur+ moderner Kaminofen mit 9 kW+ Fernwärme+ Inverter Klimageräte in den Schlafzimmern, separat verkabelt und erweiterbar+ Satellitenanlage und Verkabelung in allen Räumen+ generalsanierte Terrassen mit WPC-Böden+ hochwertige Terrassengestaltung und -bepflanzung inkl. Bewässerung und Beleuchtung+ Terrassenmöblierung+ großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss zugeordnetLage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schön begrünten Gebäudekomplexes aus zwei Wohneinheiten an der Bezirksgrenze zwischen dem 12. und 13. Bezirk. Das Grätzel rund um den Khleslplatz, in einer der ersten denkmalpflegerischen Schutzzonen Wiens ist eine verkehrsberuhigte Zone. In wenigen Gehminuten befinden sich eine Volksschule, Supermärkte, Heurige, und das Naherholungsgebiet Schlosspark Schönbrunn.In wenigen Autominuten sind der Golfplatz Wienerberg und der Lainzer Tiergarten sowie die Südosttangente zu erreichen.+ Bus 16A in 2 Gehminuten+ U-Bahn-Linie U6 Am Schöpfwerk und+ Straßenbahn-Linie 62 in fünf Gehminuten+ Bahnhof Hetzendorf in acht GehminutenSonstigesIm Jahre 2009 wurden die Hygieneräume sowie beide Terrassen umfassend saniert.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap