Ein ganzes Hofhaus als Traumbüro

Lage und UmfeldFast an der Kreuzung Währinger Straße/Nussdorfer Straße/Spitalgasse gelegen, kann die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kaum besser sein: die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41  und 42 halten vor dem Haus und sorgen für beste Erreichbarkeit. Gegenüber beim Arne-Karlson Park, der für Erholung im Grünen sorgt, wird ab 2025 auch die neue Station der U5 situiert sein. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Apotheke und Banken sowie Restaurants und Cafehäuser, aber auch Arztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen: das alles liegt in unmittelbarer Gehweite.Das BüroZur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderbare Rarität: ein gesamtes Hofhaus, welches früher ein Fiakerhaus mit Stallungen war, liebevoll restauriert und auf modernen Bürostandard gebracht wurde. Das Hofhaus bietet Büroraum auf folgenden Ebenen:Souterrain (ehemalige Stallungen) Erdgeschoss 1. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss (mit Atelier und Terrassen).Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 500 m² zuzüglich ca. 31,9 m² Terrassen.Beste Ausstattung: CAT 7 Verkabelung, Serverraum, Parkett - und Steinböden, moderne Sanitäranlagen. Durch den Mix aus Großraum- und Einzelbüros, Besprechungs- und Schulungsräume, sind vielfältige Nutzungen möglich.  Bis zu sieben Parkplätze im Hof können zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen € 135 zzgl. 20% USt.Resümee Ein einzigartiges Büro. Charmant und repräsentativ, in bester Lage. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger, MA, steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estateInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap