1190 Wien-Nähe Wertheimsteinpark: 360°Tour - Oberster Stock - Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung - große Süd/West-Terrasse - herrlicher Ausblick

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1957) Nähe Wertheimsteinpark gelangt in ruhiger Lage diese neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zur Vermietung. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4. und obersten Stock (mit Lift) . Sie ist mit schönen Parkettböden und vollständig ausgestatteter Küche versehen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, ca. 27m2 grosse, sonnige Terrasse: Diese ist sowohl süd- als auch westseitig ausgerichtet, bietet Platz für einen großzügigen Entspannungsbereich und weist einen tollen Fernblick auf. Einen 360°Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/v4vy Raumaufteilung und Ausstattung: • Vorraum, ca. 4m2 • 2 Zimmer ( ca.18 und 15m2 ) • Küche, ca. 6m2, vollausgestattet, mit Fenster • Terrasse, ca. 27m2, süd- und westseitig ausgerichtet • Bad mit Dusche • WC getrennt • schöne Parkettböden • Fenster mit Isolierverglasung • Gasetagenheizung • Kellerabteil Energieausweis (Haus): HWB: 119,5 kWh/m2.a Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße. Der unmittelbar angrenzende Wertheimsteinpark, eine ca. 62.000m2 große Parkanlage bietet wunderbare Möglichkeiten zu Entspannung, Spazierengehen und Joggen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen Konditionen: Pauschalmiete, wertgesichert, 790,— inklusive hausanteiliger BK. Strom und Gas sind nicht inkludiert Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Bezugstermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten Ein ausführliches Exposé mit detaillierten Angaben zur Infrastruktur sende ich Ihnen gerne als pdf. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33