Geförderte Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption in der Friedensgemeinde Erlauf

Zur Vermietung gelangt eine neue, geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Erlauf.Die Wohnhausanlage befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und wird ab dem 2. Quartal 2020 bezugsfähig sein. Ab dann kann die Wohnung nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an den künftigen Mieter übergeben werden. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier einen Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss durch das Land Niederösterreich ist je nach Einkommen möglich.Die Wohnungen befinden sich in zwei Wohnblöcken, die nebeneinander liegen. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener PKW-Abstellplatz und ein eigener Kellerabteil. Pro Wohnblock befinden sich vier Wohnungen im Erdgeschoß. Diese beinhalten jeweils einen eigenen Garten sowie eine Terasse. im 1. Obergeschoß eines jeden Wohnblockes befinden sich ebenfalls vier Wohnungen, die jeweils einen Balkon beinhalten. Im Dachgeschoß liegen jeweils drei Wohnungen, die jeweils einen Dachterrassenanteil beinhalten. Zur allgemeinen Verwendung gibt es einen Fahrrad-/ Kinderwagenraum, einen Trockenraum und einen Kinderspielplatz.Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:Top 1 - 1 ErdgeschoßWohnfläche: 75,47 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 4,00 m²Eigengarten: 131,74 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 29.080,25Miete: EUR 556,60Top 1 - 2 ErdgeschoßWohnfläche: 71,01 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 5,63 m²Eigengarten: 988,88 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 23.596,55Miete: EUR 520,39Top 1 - 3 ErdgeschoßWohnfläche: 50,09 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 3,93 m²Eigengarten: 135,76 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 2Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 28.912,33Miete: EUR 385,42Top 1 - 4 ErdgeschoßWohnfläche: 89,60 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 3,93 m²Eigengarten: 177,33 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 4Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 49.583,27Miete: EUR 640,49Top 1 - 5  1. ObergeschoßWohnfläche: 75,47 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 14.434,06Miete: EUR 540,13Top 1 - 6  1. ObergeschoßWohnfläche: 71,01 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 15.227,30Miete: EUR 510,98Top 1 - 7  1. ObergeschoßWohnfläche: 50,09 m²Einstellraum: 3,93 m² m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 2Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 14.266,14Miete: EUR 368,95Top 1 - 8  1. ObergeschoßWohnfläche: 89,60 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 4Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 30.752,45Miete: EUR 619,32Top 1 - 9  DachgeschoßWohnfläche: 72,04 m²Terrasse: 29,80 m²Einstellraum: 3,93 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 31.942,12Miete: EUR 536,71Top 1 - 10  DachgeschoßWohnfläche: 47,94 m²Terrasse: 27,88 m²Einstellraum: 3,93 m²Zimmeranzahl: 2Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 24.959,97Miete: EUR 366,49Top 1 - 11  DachgeschoßWohnfläche: 73,84 m²Terrasse: 27,84 m²Einstellraum: 5,93 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 30.336,46Miete: EUR 547,04Top 2 - 1 ErdgeschoßWohnfläche: 75,47 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 4,00 m²Eigengarten: 112,81 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 22.803.32Miete: EUR 549,55Top 2 - 2 ErdgeschoßWohnfläche: 71,01 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 5,63 m²Eigengarten: 44,82 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 17.319,61Miete: EUR 513,33Top 2 - 3 ErdgeschoßWohnfläche: 50,09 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 3,93 m²Eigengarten: 50,07 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 2Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 20.543,07Miete: EUR 376,01Top 2 - 4 ErdgeschoßWohnfläche: 89,60 m²Terrasse: 8,80 m²Einstellraum: 3,93 m²Eigengarten: 221,58 m²Gartenhütte: 4,33 m²Zimmeranzahl: 4Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 49.583,27Miete: EUR 640,49Top 2 - 5  1.ObergeschoßWohnfläche: 75,47 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 12.341,75Miete: EUR 537,79Top 2 - 6  1.ObergeschoßWohnfläche: 71,01 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 15.227,30Miete: EUR 510,98Top 2 - 7  1.ObergeschoßWohnfläche: 50,09 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 2Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 14.266,14Miete: EUR 368,95Top 2 - 8  1.ObergeschoßWohnfläche: 89,60 m²Einstellraum: 3,93 m²Balkon: 8,40 m²Zimmeranzahl: 4Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 24.475,51Miete: EUR 612,26Top 2 - 9  DachgeschoßWohnfläche: 72,04 m²Terrasse 29,85 m²Einstellraum: 3,93 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 25.665,18Miete: EUR 529,66Top 2 - 10  DachgeschoßWohnfläche: 47,94 m²Terrasse 27,96 m²Einstellraum: 3,93 m²Zimmeranzahl: 2Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 24.959,97Miete: EUR 366,49Top 2 - 11  DachgeschoßWohnfläche: 73,84 m²Terrasse 27,88 m²Einstellraum: 5,93 m²Zimmeranzahl: 3Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 26.151,94Miete: EUR 542,33Der PKW-Abstellplatz ist in der Miete nicht inbegriffen. Die Miete beträgt jeweils EUR 18,- pro Monat.AusstattungNiedrigenergiebauweise mit kontrollierter WohnraumbelüftungBei jeder Stiege erfolgt die Montage einer Satellitenanlage am Dach.Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen zentralen Fernwärmeanschluss kombiniert mit einer Wohnungsstation. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Wärmemengenzähler. Die Abrechnung erfolgt pro Wohnung direkt mit dem Heizungsbetreiber.Fußbodenbeläge: Fliesen, Holzboden, BetonestrichplattenFlachdach mit Bekiesung, RolllädenInfrastrukturKindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte in der näheren Umgebung. Weiters stehen zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten anfallen.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.Mit freundlichen GrüßenRudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien , Telefon 0664 – 23 50 550.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap