STILVOLLE 3-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Terrasse und Blick über Wien im 19. Bezirk!

Zu Vermieten gelangt eine stilvolle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage am Fuße des Nussbergs im 19. Wiener Gemeindebezirks!Diese 131,09 m² große Traumwohnung befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage mit Terrasse, großer allgemeiner Gartenanlage und Swimmingpool.Genießen Sie wunderschöne Sonnenauf- und Untergänge mit toller Aussicht und machen Sie es sich vor dem warmen, offenen Kamin im Wohnzimmer gemütlich.Für die kältere Jahreszeit steht Ihnen eine Indoorschwimmanlage mit Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich zur Verfügung.Auch eine Garagenstellplatz kann separat angemietet werden (174,-/ Monat)Raumaufteilung:• Vorzimmer mit Garderobe  • Separate Toilette  • Abstellraum • Küche mit allen Geräten mit Zugang auf den Balkon  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner • Lichtdurchfluteter Wohnraum. mit Zugang auf den Balkon und die Terrasse  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Schlafzimmer mit eigener Garderobe und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • SchlafzimmerLage:Die Wohnung liegt in der Nußbergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Fuße des Kahlenbergs in einem modernen Wohnhaus. Die Weinberge, sowie Wälder befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre und laden zu gemütlichen Spaziergängen sowie endlosen Radtouren ein. Nach Grinzing sind es mit dem Auto nur 10 Minuten und auch in die Innenstadt brauchen Sie nicht länger als 15 Minuten. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien bieten Familien gute Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinie: D Schnellbahnlinie: S40Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap