offene Dachgeschosswohnung Graz-Eggenberg

Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem großen Raum, in dem in der Mitte die Küche und rechts und links die Nasszellenbereiche (Dusche, WC und Bad) angesiedelt sind, so dass sich 1 Vorraum, 1 großer Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und Infrarotsauna, 1 Durchgangszimmer (geeignet als Büro oder begehbarer Schrankraum), 1 WC sowie 1 weiterer großer Raum (der teilbar ist) mit Bad mit Dusche ergibt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über Solar. Zudem gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil. Der Garten kann mitgenutzt werden. Energieeffizienz (HWB) 114,2 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Betriebskosten inkl. Rücklage € 358,35 Heizkosten inkl. Warmwasserbereitung derzeit ca. € 62,- Kaufpreis € 220.000,- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtung 3% Maklerhonorar plus 20% USt