ERSTBEZUG! 2-Zimmerwohnung am Wolfersberg

Wohnfläche: ca. 52 m² Vorraum, 2 Zimmer, Küche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne Dachterrasse mit Outdoor-Pool, Lift, Gegensprechanlage, Parkett- und Fliesenboden, Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, Kellerabteil Die Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage am Fuße des Wolfersberges mit traumhaftem Blick über Wien. Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Eine großzügige Dachterrasse mit Outdoorpool und der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner zur Verfügung. Die Mietwohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, Heizungsaconto und MwSt. beträgt € 790,-- pro Monat, die Kaution € 2.400,--. Stromkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt etwa 80 m entfernt in der Anzbachgasse und eine weitere (49A, 50A, 50B) nur etwa 300m entfernt in der Linzer Straße, wo auch diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank, eine Putzerei sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf angesiedelt sind. Das Shopping Center Auhof ist ca. 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer Viertelstunde erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88