<b>EG - Mietwohnung in zentraler Lage</b>

Erdgeschoß - Mietwohnung in guter zentraler Lage mit Garagneplatz Lage: im Ortskern von Oberndorf an der Melk der Ort bietet eine gute Infrastruktur Kindergarten, Schule, Nahversorger, Hallenbad... Die ca. 80m² Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses • Vorraum teilw. möbl. • Küche möbliert (auch Platz für eine kleine Essecke) • Wohnzimmer mit der Möglichkeit in den Gartenbereich zu gelangen • kleiner Zwischenvorraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne • WC • Abstellraum • Kellerraum zum Teil ausgebaut als Partyraum • günstige Heizmöglichkeit • im Wohnzimmer zentral ein Holzofen mit Wärmeverteilungsrohre in die Schlafzimmer u. Bad • zusätzlich sind Elektroheizkörper und ein Warmwasser-Elektroboiler vorhanden • ein Tiefgaragenplatz ist auch möglich für ein Auto oder Motorrad • allgemeine Nebenräume Kaution: € 2.000, -- BMM: € 669, -- (Inkl 149, -- BK) zuzüglich HZ und Strom Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 520 Betriebskosten € 135,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 13,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 669 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93