Provisionsfreie sanierte Eigentumswohnung an der Alten Donau

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne - komplett sanierte 3 - Zimmer- Wohnung in einem 1970 errichteten Neubau. Die angebotene Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im Innenhof nicht nur sehr ruhig, sondern überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, kombiniert mit einer erstklassigen Ausstattung. Des Weiteren wurden alle Leitungen (Elektrik, Heizung), sowie die Heizanlage der Wohnung erneuert. Das Highlight der Wohnung ist der hochwertige Bodenbelag mit italienischen Fliesen, die im Vorraum, sowie in den Nassräumen und in der Küche durchgehend verlegt sind, was einen sehr sauberen Eindruck vermittelt. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und kann so geplant werden, dass sie keine Wünsche offen lässt. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es in der Wohnung noch zwei weitere geräumige Zimmer, die mit einem sehr natürlich aussehenden Holzboden belegt sind. Bei Bedarf kann man die Zimmer auch als Homeoffice bzw. begehbaren Kleiderschrank nutzen. Über den zentralen Vorraum erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Gebäude verfügt über mehrfachverglaste Alufenster und eine Wärmedämmung nach aktuellem Stand der Technik. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Reparaturfond sind ausreichend Mittel vorhanden. Vor kurzem wurde das Dach erneuert. Weiters unterliegt die Wohnung nicht dem Richtwertmietzins, sprich sie kann in Zukunft zu top Konditionen weitervermietet werden und eignet sich auch ideal als Familienwohnung bzw. Wohngemeinschaft. Die Nähe zur VETMED ist für Studenten ideal, sowie für Freizeitaktivitäten, da die Alte Donau in 5 min zu Fuß erreicht werden kann. Die Wohnung wird lastenfrei verkauft. Betriebskosten inkl. Ust. und Rücklagen €210,-