Kleines Start-Up Büro an der Wienerstraße!

EINRAUMBÜRO - DACHGESCHOSS - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt:ca. 40,85 m² Raumaufteilung:großzügiger Büroraum im Dachgeschoss Stockwerk:Dachgeschoss, 2. OG Parkplätze:anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen:separat Nettomiete / m²:€ 6,85 m² Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ideal als kleines Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden. AUSSTATTUNG Zustand:gut Boden:Parkett Beleuchtung:Grundbeleuchtung vorhanden Heizung:Fernwärme Lift:ja KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 6,85 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 280,00 / Monat Betriebskosten:€ 1,75 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:€ 71,55 / Monat Strom:nach Verbrauch Kaution:€ 1.300,00 Provision:3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 280 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 71,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 70,31 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 421,86 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C