SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - Wr. Neudorf

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTURZum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia mit schönem Ausblick.Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf (Nähe Grenze Mödling).Die sehr gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn (Knoten Vösendorf), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig orientierte Loggia, Schlafzimmer, Esszimmer oder zweites Schlafzimmer, Küche. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein privater Kfz-Stellplatz.Ausstattung:Parkett-, Laminat- und FliesenbodenKunststofffenster mit Innenjalousien und elektrischen AußenrolllädenKüche komplett eingerichtetBadezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WaschbeckenKlimaanlage, Markise (elektrisch mit Fernbedienung)Modernisierungsarbeiten notwendig.Kaufpreis: € 225.000,--Betriebskosten: inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen WBF  68 (Laufzeit bis Ende 2023): € 380,37Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % SteuerZaubern Sie sich mit Modernisierungsarbeiten IHR neues ZUHAUSE!Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap