WG geeignete 3- Zimmerwohnung mit großem Balkon nähe Augarten in 8010!

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der nähe des Augartens in 8010 Graz! Das Haus und alle Wohnungen wurden 2013 umfassend saniert und bieten Neubau-Standard. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift)! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Balkonzugang (Innenhofbalkon), 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Abstellraum Der Augarten in dem man seine Freizeit genießen kann ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur ist bei dieser Wohnung bestens gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, die Straßenbahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt und ein Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe. Beziehbar ist die Wohnung 01.Dezember 2020. Gerne können aber ab sofort Besichtigungen durchgeführt werden. Leider sind keine Hunde erlaubt. Alle Kosten auf einen Blick: Miete inkl BK und HK: € 812,18 Kaution: € 2.450,00 Provision: € 1.763,52Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 485,47 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160,35 zzgl 10% USt. Heizkosten € 38,96 zzgl 20% USt. Sonstiges € 50,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 812,18 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B