EG-Geschäftsfläche in 1020-Wien zu vermieten!!

TOP EG-Geschäftsfläche in Wien zu vermieten!! ( Dieses Lokal kann sowohl als Geschäft als auch als Büro genutzt werden. Die klimatisierte Fläche verfügt über eine aktuell nicht betriebsfähige Lüftung. Die Raumhöhe lt. Querschnitt beträgt ca. 2,80m abgehängte Decke im straßenseitigen Lokalbereich. Im Hofbereich beträgt die Raumhöhe ca. 2,60m - 2,70m. KONDITIONEN: • Hauptmietzins: € 3.343,81 zzgl. 20% Ust. • Betriebskosten: € 752,02 zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3343,81 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 752,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 819,16 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4914,99 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B