EG-Geschäftsfläche in Linz-Urfahr - HOCHFREQUENZLAGE!

Tolles EG-Geschäftslokal in Linz-Urfahr zu vermieten! Das Lokal befindet sich direkt an der stark befahrenen Freistädter Straße im Erdgeschoss. Ein wahrer Pluspunkt ist die optimale Verkehrslage und die Nähe zum Linzer Zentrum. AUFTEILUNG: Geschäftsfläche: ca. 219,77 m² Lagerfläche: ca. 26,58 m² Sanitäranlagen: ca. 4,51 m² KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,00/m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,63/m² zzgl. 20% Ust. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden. ACHTUNG: Die Konditionen gelten nur bei Übergabe im Ist-Zustand und einer Laufzeit von 5 Jahren! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3261,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 409,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 734,22 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4405,31 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B