NEUBAU - Geschäftsfläche in Fachmarktzeile in Linz-Süd/Oed zu vermieten!

ERSTBEZUG - Moderne Geschäftsfläche in der neuen Fachmarktzeile in Linz-Oed anzumieten! Diese Fläche verfügt über ca. 64,00m² und garantiert dank der Toplage eine hohe Kundenfrequenz. Sie können hier Ihre Wünsche beim Ausbau miteinfließen lassen! Der Ankermieter ist ein großer namhafter Lebensmittler. Diverse Kleinflächen sind bereits vermietet (Trafik, Friseur, Blumen, Optiker und Schneiderei). KONDITIONEN: Miete: € 749,03 zzgl. 20% Ust. BK-Akonto: € 128,00 zzgl. 20% Ust. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 50m Autobahnauffahrt - 700m Flughafen Hörsching - 12 km EINKAUFEN: Supermarkt - 50m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 50m Apotheke - 50m Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung und Lagerflächen sind optional anmietbar. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 749,03 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 128 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 175,41 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1052,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+