#SQ – Anleger aufgepasst -- WIEN – 1220 - Vorsorgewohnungen –

Was ist eine Vorsorgewohnung?Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die der Anlage Ihres Geldes dient. Die Absicht einer Vorsorgewohnung ist es, Ihr eingesetztes Kapital durch die monatlichen Mieteinnahmen und die Wertsteigerung zu erhöhen. Sie bietet eine sichere und langfristige Geldanlage.Vorsorgewohnungen können zu einem Anlegerpreis und zu einem Endnutzerpreis gekauft werden. Wenn Sie die Wohnung als Anleger kaufen, dürfen Sie die Wohnung nicht selbst nutzen und lukrieren durch die Vermietung ein zusätzliches Einkommen. Als Endnutzer können Sie die Wohnung selbst benutzen.Ziel einer Vorsorgewohnung ist es eine dauerhafte Einnahmequelle zu haben. Statt eines reinen Geldwerts, besitzen Sie nun einen Sachwert, eine Immobilie. Dieser bietet Ihnen Krisensicherheit und Inflationsschutz, da die Mieten wertgesichert sind. Als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie sich nun nicht mehr um die Entwertung Ihres Geldes sorgen.Projektbeschreibung:110 2-Zimmer-Wohnungen19 3-Zimmer-Wohnungen2 4-Zimmer-WohnungenFertigstellung: Q3 2022 (geplant)Heizung: Fernwärme67 PKW-Tiefgaragen-StellplätzeAllgemeine Infos:Tops:  35 Einheiten verfügbarGrößen:  von 30.04 m2 bis 53.26 m2Balkon:  bis zu 26.43 m2Loggia:  bis zu 12 m2Terrasse:bis zu 54.39 m2Garten:  bis zu 44.22 m2Keller:  bis zu 1.77 m2Fertigstellung:31.07.2022Gerne lassen wir Ihnen weitere, detaillierte Information zukommen. (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, etc.)Projektbeschreibung:• Landhausdiele• Drehtüren und wandinnenliegende Schiebetüren• Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung• Balkon mit Streckmetallgeländer und Betonplattenbelag• Walk-In Dusche mit Echtglastrennwand• Feinsteinzeug in WC und Bad• Marken Sanitäreinrichtung in WC und Bad• Spühlrandloses WCTypenpläne: Es gibt verschiedene Grundrisse der WohnungenDie Wohnungstypen finden sie unter den Bildern/Pläne.Wir sind von diesem Projekt überzeugt und laden Sie gerne auf ein Gespräch zu uns oder einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich persönlich faszinieren lassen können.Kosten:Kaufpreis Anleger: € 224.000 zzgl. Ust  Kaufpreis Eigennutzer: € 255.360Gesamtes Projekt Preisspanne:  • Kaufpreis Anleger ohne Zubehör: € 162.500 - € 296.000 Kaufpreis Endnutzer ohne Zubehör: € 185.250 - € 319.200 Das Zubehör ist die Küche und falls bei der gewünschten Wohnung vorhanden, der Garagenplatz.  Provision: PROVISIONSFREI• Wenn Sie die Wohnung als Anleger zum Anlegerkaufpreis kaufen, dürfen Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern müssen sie vermieten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap