Fruethstraße/Wällischgasse! Freundliche 2-Zimmer Altbau- Eckwohnung im 3. Liftstock - T28

Fruethstraße/Wällischgasse! Die gepflegte Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse. Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung Top28 befindet sich im 2. Liftstock mit Mezzanin (wie 3. Stock): Wohnfläche: 68,47 m2 Räumlichkeiten: großer VR, Küchenbereich voll möbliert, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra Diese Wohneinheit war bis vor Kurzem vermietet, und befindet sich in relativ gutem Zustand! Einige Arbeiten wie z.B. ausmalen wären allerdings notwendig. Kaufpreis: € 349.000,-- BK: € 139,68 netto, Lift: € 27,30 netto, Rücklage: € 32,50 Ausrichtung: Westseitig auf die Wällischgasse und auf die Fruethstraße mit schönem Blick über die Remise Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Kunststoffenstern und Parkettböden ausgestattet Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022 Heizwärmebedarf: C 80,09 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: E 2,67 Im Haus stehen derzeit außerdem noch zwei 2-Zimmer und zwei 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap