GARTENTRAUM IN CITYLAGE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - PROVISIONSFREI!

In begehrter Wohnlage, im trendigen Bezirk Jakomini, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung.Highlights sind die sonnigen Outdoor-Flächen in Form von Privatgärten, Balkonen oder Terrassen, die den Wohnbereich angenehm ins Grüne erweitern.Die Wohnungen sind nicht nur vorteilhaft geschnitten, sondern auch mit hochwertiger Innenausstattung bedacht.Die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt und die dennoch ruhige Lage, machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant.Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice.Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung.Highlights im Projekt:-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!-) Provisionsfrei für den Käufer!-) Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse verfügbar!-) zentrale Lage in direkter Nähe zur Grazer Innenstadt-) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!-) Vollwärmeschutzfassade (HWB: 71,126 kWh/m², Energieklasse B)-) Fußbodenheizung (Fernwärme)-) sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-AnbindungAusstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Parkettböden mit Sockelleisten in allen ZimmernFliesen in Bad und WCStandard Elektroausstattung mit SAT-AnschlüssenEinbauküche – Unterstützung bei Planung und Konzeption durch den Bauträger auf AnfrageTerrassenflächen – im Erdgeschoß mit BetonplattenBalkone – auskragende Stahlbetonscheiben in statisch erforderlicher StärkeLift für barrierefreie ErreichbarkeitEigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.Wohnung Top 6:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 271,93 m² Garten und ca. 18,24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum ca. 3,73 m²Badezimmer 7,55 m²Toilette 2,08 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 39,91 m² mit TerrassenzugangSchlafzimmer 1 ca. 14,12 m²Schlafzimmer 2 ca. 11,32 m²Abstellraum ca. 3,32 m²Terrasse ca. 18,24 m²Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 370.964,-- € zzgl. 20% USt.Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 22.500,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf ca. 26,3 kWh/m²a entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PROVISIONSFREI - JAKOMINI - Neubauprojekt in urbaner und dennoch ruhiger City-Lage – inklusive Blick ins Grüne!PROVISIONSFREI - schöne Gartenwohnung - Erstbezug in urbaner Citylage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap