ZWEITBEZUG - MODUL A_Business Point Pasching - Optimales Büro zu vermieten!

BUSINESS POINT PASCHING - BÜROFLÄCHEN DIE ZU DIR PASSEN! Unter diesem Motto steht dieses einzigartige Büro/Geschäftshaus nahe der PlusCity in Pasching! Diese Bürofläche in top Lage bietet Ihnen zwei Kleinbüros mit ca. 19m², eine große Arbeitszone mit ca. 93m², einen Besprechungsraum mit einer Kapazität bis zu 12 Personen, einen geräumigen Empfang, einen Lagerraum sowie eine Teeküche und einen Waschraum. Das Atrium bietet mit seinen 34m² noch einmal viel Platz und Freiheit! KOSTEN BÜRO: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,73/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 535,28 zzgl. 20% USt. Es besteht die Möglichkeite bis zu 9 PKW-Stellplätze anzumieten. KOSTEN PARKPLATZ: Hauptmietzins monatlich netto: € 70,40 pro Stellplatz zzgl. 20% USt. Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 1,13 pro Stellplatz zzgl. 20% USt. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: • Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß • Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung • Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" • Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2562,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 535,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 619,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3716,96 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B