Attraktive Bürofläche direkt auf der Kärntnerstraße zu vermieten! KLIMATISIERT!

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 207 m² große Bürofläche direkt in der Wiener Innenstadt! Die Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss in einem modernen Neubaugebäude mitten in der Wiener Innenstadt auf einer der beliebtesten Einkaufsstraßen. Der Bürostandort zeichnet sich durch die repräsentative Innenstadtlage und die perfekte Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz mit der U-Bahnstation der Linie U1 und U3, sowie auch den Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4. Weiters stehen die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71 am Ring und die innerstädtischen Buslinien 1A, 2A, 3A zur Verfügung. Zahlreiche chique Restaurants und Cafés bieten den idealen Ort für gemütliche Mittagspausen oder aber auch Kundenterminen.Aufteilung: • Empfangsraum (mit der Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten) • Ein Großraumbüro mit ca. 200 m²  • 5 geschlossene Büroräume zwischen ca. 17-39 m²  • Teeküche  • Getrennte Toiletten für Damen und Herren  • AbstellräumeÖffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien: U1, U3 ("Stephansplatz"), U1, U2, U4 ("Karlsplatz") Straßenbahnlinien: D, 1, 2, 71 Buslinien: 1A, 2A, 3A Badner BahnFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap