Großflächige Bürofläche direkt am Schwarzenbergplatz in 1010 Wien!

Zur Vermietung gelangt eine 1.123 m² große Bürofläche im 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Schwarzenbergplatz! Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Durch ihre innerstädtische Lage und dem Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Design bietet es den idealen neuen Standort für Sie. Die Bürofläche wird vom Eigentümer noch generalsaniert und auch auf Wünsche und Anregungen der neuen Mieter kann dementsprechend eingegangen werden. Im Untergeschoss befinden sich Konferenzräume und Vortragssäle von einem externen Betreiber, diese können für Events und Konferenzen angemietet werden. Ein eigenes Gastronomielokal als auch eine Kantine im Erdgeschoss oder zahlreiche nette Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung laden zur Mittagspause oder zu Kundenterminen ein. Garagenstellplätze für Ihre Mitarbeiter oder Kunden und Lagerflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung:• Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem  • Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre  • Alarmanlage für die Außenüberwachung • Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken  • SAT- Anlage • Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und KühlenergieÖffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahnlinien: U1, U2, U4 ("Karsplatz"), U4 ("Stadtpark") Straßenbahnlinien: D, 2, 62 und 71  Buslinie: 4A Badner BahnFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap