Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia - WG-tauglich!!! - verfügbar ab 01. März 2021!

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia. Die ca. 113,95 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorzimmer / Diele ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ separate, voll ausgestattete Küche ~ Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) ~ separate Toilette ~ Abstellraum Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 48,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Heizkosten betragen aktuell ca. EUR 80,62 und werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 192,57 zzgl 10% USt. Heizkosten € 67,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112,7 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1091,83 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C