Helle 2-Zimmer Wohnung mit 9m2 Südloggia

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG in ruhiger Lage, 11. Bezirk, zu vermieten. 1. Stock, Innenfläche ca. 71 m2, südseitige LOGGIA 9 m2, mit Blick ins Grüne. Wohnfläche gut aufgeteilt in: • Großes Wohnzimmer (32 m2- könnte bei Bedarf auch durch eine Zwischenwand geteilt werden) mit Holzofen und Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • voll ausgestattete Küche (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühl/Gefrierschrank) • Badezimmer mit geräumiger Dusche (140x90) und Waschbecken sowie Waschmaschine • separates WC • Vorzimmer • Schrankflur • Abstellraum WZ und SZ: Parkett Bad und WC: Fliesen Gas-Kombitherme für Warmwasser und Heizung. Gesamtes Haus 2017 generalsaniert (Wärmeschutzfassade, 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster, Dämmung von Dach und Kellerdecke). In wenigen Minuten sind Supermärkte, Arzt, Straßenbahn und Schnellbahn (15 min. zum Flughafen), Simmeringer Frei- und Hallenbad sowie das Schloss Neugebäude erreichbar. Mietpreis inklusive Betriebskosten: 830,-€ (Kaution 3 MM, keine Ablöse, keine Provision), Strom/Gas: 71,-€ monatlich. Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich.