REPRÄSENTATIVE KLASSISCHE BEL ETAGE WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Diese klassische Bel Etage Wohnung in bester Lage zwischen dem Belvedere und dem Karlplatz kommt ab sofort zur Vermietung. Sie liegt im Botschaftsviertel unweit der griechischen und bulgarischen Botschaft in einer eher ruhigen Seitengasse. Klassische Details, wie Parkettböden, dezente Stuckdecken, Flügeltüren und teilweise Kristallluster machen diese Wohnung in Verbindung mit Ihrer Größe und der Raumaufteilung zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist absolut repräsentativ und besteht aus 5 großen straßenseitigen Zimmern, zwei großen vorgelagerten Zimmer jeweils mit Zugang auf die beiden Klopfbalkone, einem großen Abstellraum, zwei schönen Bädern und einem Kabinett. Die Wohnung ist in einem repräsentativen Altbau im 1 Stock angesiedelt und durch einen Lift erreichbar. Durch die Nähe zum Karlsplatz ist man fußläufig in wenigen Minuten im 1. Bezirk. Auch der Schwarzenbergplatz und da Belvedere ist um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG. Vorraum, 5 straßenseitige Zimmer, 2 weitere vorgelagerte Zimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC, Küche AUSSTATTUNG Parketten, Flügeltüren, dezente Stuckdecken, Kristallluster teilweise, 2 Klopfbalkone, vollausgestattete Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie D in ca. 200 m, Linie 71 ca. 300m und die Badener Bahn ca 400 m INFRASTRUKTUR Karlsplatz ca. 200 m , Schwarzenbergplatz ca. 200 m, Belvedere in unmittelbarer Nähe Spar Gourmet ca. 60m, Lidl und Billa ca. 350 m Restaurants und Kaffees in unmittelbarer Nähe Ärzte, Kindergärten, Schulen, technische Universität in der Nähe Zusammenfassung: 3.369,84 EUR Gesamtmiete inkl. BK und Steuer Einmalzahlungen 10.000,- EUR Kaution 240 Euro Servicegebühr der Hausverwaltung bei Abschluss des MV 7.352,- Euro Maklerhonorar Da der Energieausweis abgelaufen ist, wurde ein neuer vom Auftraggeber beauftragt, der in Kürze zur Verfügung steht. Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap