Vermietete Anlagewohnung in Hötting West

ANLEGER ANGEBOT - UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG Sie suchen ein Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Wir bieten Paketverkäufe von vermieteten Wohnungen, auch in Kombination mit leeren, an. URBAN LIVING Im Westen Innsbrucks sprechen die zentrale Lage und die gute Infrastruktur für sich. Die Nähe zum Zentrum, zum Einkaufszentrum West, wie auch die einmalige Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr, fügt sich hier mit einer angenehmen Grünlage zusammen. Der Innenhof, der die Wohnanlage von der Straße separiert und so vom Straßenlärm abschottet, ist mit Sorgfalt begrünt und mit einem Spielplatz ausgestattet. Kinderfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. In wenigen Gehminuten befindet sich alles was man zum leben benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw. …). Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum West bietet umfangreiche Shopping und Genuss Möglichkeiten auch ein Fitnessstudio ist dort zu finden für alle Sport begeisterten. Auch Museen, Kino und Theater sind nur wenige Minuten entfernt. PERFEKTER GRUNDRISS Das architektonisch hochwertige, von Horst Parson entworfene, Wohnhaus weist rundum praktisch gestaltete Grundrisse auf. Fast alle Wohnungen verfügen über zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, teilweise eine offene Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum. Zum Verkauf stehen neben Gartenwohnungen auch Etagenwohnungen mit verglasten Loggien oder Terrassen. Das Haus verfügt zusätzlich, zur allgemeinen Nutzung, über einen Fahrradkeller, Trockenraum mit Trockner, Wäscheständer, Spielplatz und einen Tischtennisplatz. Zusätzlich kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden in der Hauseigenen Tiefgarage, die Kosten dafür belaufen sich auf 22.000€ im 1 UG und 20.000€ im 2 UG. Diese Stellplätze im 2 UG können nicht direkt mit dem Lift angefahren werden es befindet sich ein Zwischenstock zwischen dem 1UG und dem 2 UG. Projektbeschreibung: https://www.meilenstein.co.at/hoettinger-au/ An der Liegenschaft wird im Juli 2020 Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 324,-- Barauslagenpauschale. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750