Döblinger 2 Zimmer Neubaumiete mit Südloggia

Zur Vermietung steht diese 76 m² große Neubauwohnung mit Südbalkon in Grünruhelage im 19. Bezirk - Döbling. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und wird befristet auf 3 Jahre abgegeben. Die Top wurde vom Architekten in hellem Farbkonzept als perfekter Haushalt für ein Paar konzipiert - ist aber auch als Single-Haushalt perfekt geeignet! Der Grundriss sorgt dabei für eine ideal Ausnutzung der Wohnfläche.Aufteilung:Vorraum, großer Bereich für Kochen/Essen/Wohnen, Südloggia, Schlafzimmer mit Grünblick, Duschbad mit Fenster, Abstellraum, separierte Toilette, Kellerabteil.Ausstattung:Sicherheitstüre, schallisolierte Wohnungstrennwände, breiter Südbalkon mit fernbedienbaren Markisen sowie Heizstrahlern; Parkett- und Feinsteinzeug, Wandfliesen, überdurchschnittlicher Stauraum, LACK/GLAS/STEIN Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi und Essplatz; Küchen- wie Salon-TV (daneben; Stauplatz für Bügeleisen, -Laden), Dolby-Surround-Sound, Licht- und Nachtlicht-Leit Systeme, Strom-frei-Schaltung im Schlafzimmer, KAT5-Verkabelung, 380 V Steckdose, Urlaubs-Wasser-Absperrhahn; großer Schwebetürschrank im Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Gasetagenheizung, gefliestes Kellerabteil mit Schwebetürschrank etc.Infrastruktur:Fußläufig nach Grinzing sowie zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Obkirchergasse, Markt am Sonnbergplatz, Sieveringerstraße), gute Anbindung an die ÖFFIs (Strassenbahn 38 sowie 37, Autobus 10A, 38A, 39A und Schnellbahn-Vorortelinie S45), Apotheke, Erste Bank, Bank Austria, RAIKA, BILLA, Gourmet-SPAR sowie Restaurants und Heurige in unmittelbarer Nähe !Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Aurelia Stipschitzt  +431342222 m  +436763753588 e  ast@fhi.at www.fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap