AFLENZ: EIN SCHÖNES FLECKERL AUF DIESER UNSERER ERDE

Jauring gehört zu der bekannten Gemeinde Aflenz im steirischen Bezirk Bruck - Mürzzuschlag. Sie liegt am Fuß des 2.277 m hohen Hochschwabs, wo auch die Wiener Hochquellenwasserleitung ihren Ursprung hat. Die Natur bietet herrliche Landschaft, extrem gutes und sauberes Wasser und ausgezeichnete Luft, die anerkanntermaßen gesundheitsfördernd ist. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können hier betrieben werden, wie z. B. Berg- und Talwanderungen Mountainbiken, alle Wintersportarten usw. Das beliebte Rafting ist in Wildalpen auf der rückwärtigen Seite des Hochschwabmassivs möglich. In Aflenz finden Sie gute Infrastruktureinrichtungen und die Nachbarstädte Kapfenberg und Bruck/Mur sind über gute Straßen- und Busverbindungen leicht und rasch erreichbar. Kapfenberg, wo derzeit eines der modernsten Stahlwerke entsteht, ist ein bedeutender Bahnknotenpunkt, von welchem Züge nach Wien und Graz im Stundentakt verkehren.In dieser Lage können wir Ihnen einen  Baugrund mit ca. 1.000 m² und anschließendem Grünland und romantischen Hangwald mit ca. 400 m² anbieten. Diese 400 m² sollen 2020 ebenfalls in Bauland umgewidmet werden, sodass die gesamte Fläche als Bauland ausgewiesen ist. Es gibt keinen Bebauungsplan und es besteht auch kein Bauzwang. Die Bebauungsdichte beläuft sich 0.2 - 0.4. Bei der Errichtung eines bewilligungspflichtigen Gebäudes wird von der Gemeinde Aflenz eine Aufschließungsabgabe vorgeschrieben, welche sich nach der Größe des Objektes orientiert. Ansonsten sind die Bauvorschriften des Steiermärkischen Baugesetzes 1995 idgF. und naturschutzrechtliche Vorschriften zu beachten. Es wären lediglich in einem kleinen vorderen Teil des Grundstückes  die Vorgaben der Vorschriften der "gelben Zone" zu beachten, was wiederum durch eine Verbauung im rückwärtigen Abschnitt vermieden werden kann. Sollte der Bedarf an einem größeren Bauplatz bestehen, so können weitere  2 x 1.400 m² zugekauft werden. Der Blick auf die Ausläufer des Hochschwabs, die direkt gegenüber liegen, ist unverbaubar.Der angegebene Kaufpreis ist noch geringfügig verhandelbar.Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere  Kooperationspartner gerne zur Verfügung. Gute Angebote warten hier auf Sie."REALBROKERS": IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL !!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap