***3 Zimmer Eigentumswohnung in Wien Favoriten zu verkaufen ***

Sehr geehrter Wohnungsinteressent ,Hier wird ein 3 Zimmer Wohnung in Wien Favoriten angeboten ,ab sofort verfügbar und sogar wenn man will auch möbliert ...Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus wieder aufgebaut zwischen  1952-1953 .Für die Investoren - sehr wichtig - Für die konkrete Wohnung ist die Miete bei Vollanwendung des MRG frei (§ 53 MRG).Im Jahr 2018 ist komplette Thermo - Sanierung / Fassade gemacht . Somit sind keine Investitionen in Zukunft seitens Hausverwaltung geplant .Das Haus verfügt auch ein Lift / Aufzug .Im ersten Stock finden Sie dann die angebotene Wohnung ...Alle Räume zentral begehbar !Schlafzimmer und Kinder ( Arbeitszimmer ) sind Hofseitig gelegt und südseitig .Wohnzimmer schaut auf die Erlachgasse , die nicht so viel befahren ist ... Damit ist die Wohnung ziemlich gut und urban platziert , aber trotzdem Ruhig .Gas Therme die erst paar Jahre alt ist sorgt für die Heizung und Warmwasser in der Wohnung .Die Kunstoffenster sind sehr gut und  auch ein paar Jahre alt .Diese Lokation bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants ,  Viktor Adler Markt frische Gemüse , Fisch alles gleich da in der Nähe .Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung da können wir Ihnen noch mehr Informationen geben !!!Fair In Immobilien Team tel: 06644786801Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap