Rarität! Ältere Villa in schöner Wohnlage Ortsrand Hall/ Absam zum Verkauf!

Über uns steht eine ca. 350 m² große exklusive Villa mit ca. 959 m² dazugehörigem Grund in Absam in Tirol zum Verkauf! Das großzügige Haus besteht aus Untergeschoss (teilweise Hang), Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss der Villa befindet sich, ein dem Alter entsprechender Wellnessbereich mit Sauna, Umkleide, WC, Dusche und ein Hallenbad, sowie Lagerräume und ein ca. 37 m² großer Hobbyraum. Des weiteren eine eigenständige Einliegerwohnung aus zwei Zimmern bestehend, weiters diverse Abstellräume und der Heizraum. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss und dieses teilt sich in: ein geräumiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Essplatz, eine nach Süden vorgelagerte große Terrasse, ein großes Elternschlafzimmer, einen seperaten Schrankzimmer, ein zusätzliches großes Zimmer, ein Bad, ein kleines WC, sowie eine Küche mit einer kleinen Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große vorgelagerte Terrasse, darüber hinaus verfügt das Gebäude über weitere Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. gleich große Räume, ein weiteres Bad mit WC, ein Staurraum und eine kleine Loggia. Besonders hervorzuheben ist die schöne Ortsrandlage zwischen Hall und Absam und die dadurch sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Zugehörig zur Liegenschaft ist ein großer Garten mit schönem Baumbestand, sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichen Freiplätzen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Öltank. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht. Kaufpreis: € 1.450.000,- Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!