Andräviertel 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 5020 Salzburg - zur Miete

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitpalais, errichtet in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, am Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe von Schloss Mirabell. Die Wohnung liegt im 2.OG (mit Lift) und ist nord-ost-seitig ausgerichtet. Die ca. 93 m² große Wohnung wurde 2013 vom Vermieter aufwendig generalsaniert und gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Wohn- Esszimmer mit möblierter Küchenzeile sowie Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Die Wohnung ist durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen Doppelfenster bzw. -türen sehr hell und komplett in die Franz Josef Straße hin ausgerichtet. Die Bäume vor den Fenstern bieten optimalen Sichtschutz. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der vom Wohn- Esszimmer aus begehbare kleine Balkon. Von diesem hat man sowohl zum Gaisberg als auch zum Mirabellgarten eine tolle Aussicht. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.