Besichtigung ab sofort möglich! Große 3 Zimmer-Gartenwohnung inkl. eigener Dachterrasse - Kaufoption

In 1110 Wien, Sendnergasse 133 wurde soeben eine freifinanzierte Wohnhausanlage mit gesamt 15 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet.Die Wohneinheiten können ab sofort schlüsselfertig bezogen werden.Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), einen Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnhausanlage mit 15 Wohneinheiten wird von der Sendnergasse erschlossen und gliedert sich in einen Straßentrakt (Haus 1) mit 4 Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter sowie einen Hoftrakt (Haus 2) in welchem sich 11 Wohneinheiten befinden.Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen erfolgt über die Sendnergasse. Die Garage ist unterhalb des Hauses 2 situiert. In dieser befinden sich die Einlagerungsräume aller Wohneinheiten von Haus 2 sowie Technikräume und der E-Zählerraum.Im Erdgeschoss von Haus 1 befinden sich die Einlagerungsräume von Haus 1, ein Fahrradraum, der Müllraum sowie ein Kinderwagenraum.Die Postkästen der Wohnhausanlage befinden sich vor dem Haupteingang.Den 4 Wohneinheiten in Haus 1 sowie den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 2 ist im rückwärtigen Teil des Grundstückes ein eingezäunter Garten zugeteilt.Heizwärmebedarf (HWB) ca. 31,8 - 43,2 kWh/m²aGesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE) ca. 0,81 - 0,83Provisionsfreie Mietwohnung mit Kaufoption in 1110 Wien, Sendnergasse 133 - auch sofortiger Kauf möglichca. 93m² Wohnfläche3 Zimmerperfekte Raumaufteilung dank Hauscharakterüber das im Erdgeschoss liegende Vorzimmer gelangen sie in den ersten Stock. Hier befindet sich Ihre geräumige, helle und mit einer Loggia ausgestattete WohnkücheWC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Geschossim 1. Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eines der beiden Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattetein modern verfliestes Badezimmer + WC befinden sich ebenfalls auf dieser EtageBadezimmer mit Badewanne und bequemer bodenebener Duschehochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Vorzimmer schön verfliesthier nun Ihr extra Zuckerl – eine eigene private Dachterrasse mit ca. 26 m² befindet sich im 2. DachgeschossIhren exklusiven Privatgarten mit ca. 71m² erreichen Sie bequem über das StiegenhausKlimaanlage vorgerichtetEinlagerungsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Müllraum vorhanden.NiedrigenergiebauweiseTiefgarageBushaltestelle vor der Tür -  direkte Anbindung an die U3Schnellbahn ebenfalls in der Näheperfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.Das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der NäheGemüsegärtnerei nur 4 Minuten entfernt - herrlich frisches und gesundes Gemüse direkt von ihrem GärtnerNähe Erholungsgebiet Mannswörther Aueneinmaliger Finanzierungsbeitrag von € 66.780,--monatliche Kosten: € 1.276,75 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)Kauf nach 5 Jahren möglich!Auch sofortiger Kauf möglich! Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 466.400,00 monatliche Kosten: € 242,02 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.750m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap