Logistikhalle/Gewerbeobjekt bestehend aus Halle und Büroflächen in Wels zu vermieten!

Optimal gelegenes NEUBAU-Gewerbeobjekt in Wels-Nord - direkt an der Autobahn! Das Objekt liegt nahe dem Autobahnanschluss Wels-Nord und in unmittelbarer Umgebung sind Nahversorger wie Merkur, Hofer, usw. vorhanden. Der Baubeginn wird in den nächsten Monaten erfolgen. Somit können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden. Die Lagerhalle verfügt über ca. 7.097,26m² und punktet mit nachstehenden Ausführungen: • 9,10m Hallenhöhe • Rampen und bei Bedarf Rolltor für eine problemlose Anlieferung • beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) • keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern • Sprinkleranlage • ausreichend Park- und Rangierflächen Darüber hinaus können nach Vereinbarung ausreichend Büroflächen im EG und im 1. OG angemietet werden. Insgesamt stehen dem zukünftigen Mieter Lagerflächen ab ca. 1.000m² bis zu ca. 7.097,26m² und ca. 1.500m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Sollte ein größerer Bedarf an Lagerflächen bestehen, so sind bis zu ca. 30.000m² Lagerfläche auf den Nachbarsgrundstücken möglich. KOSTEN: • Hauptmietzins Lager monatl. netto kalt: € 7,-/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten-Akonto Lager monatl.: € 1,-/m² zzgl. 20% USt. • Hauptmietzins Büroflächen monatl. netto kalt: € 8,-/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten-Akonto Büroflächen monatl.: € 2,-/m² zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 49680,82 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7097,26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 11355,61 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 68133,69 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C