3 Zimmerwhg. mit großem Balkon

Erstbezug 3 Zimmer mit Balkon - Pichling Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfernt wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort zum Wohnen! Als einer der aufstrebenden Stadtteile von Linz bietet er für Jung und Alt alle Annehmlichkeiten im Alltag, sowie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Am Drosselweg in der Nähe vom Pichlinger See errichtet die LEWOG eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und wenigen Mietwohnungen. Die gegenständliche Mietwohnung mit 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss am Drosselweg Nr. 5 in Linz-Pichling. Diese tolle Wohnung wurde vom Vermieter mit einer stylischen Küche in Betonoptik und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet Eine breite Kochinsel bietet ausreichend Platz für Geschirr, das Backrohr finden Sie in angenehmer Arbeitshöhe, ein Apotheker-Auszug und Lifttüren erleichtern vieles. Im großen Kühlschrank und der darunterliegenden Gefrierkombi ist ausreichend Platz für Ihre frischen Lebensmittel. Hobbyköche werden ihre Freude an dieser hochwertigen Küche haben. Die Wohnung bietet dank optimal durchdachtem Grundriss ein Maximum an Wohnfläche und Komfort. Der geräumige Wohnbereich und das Schlafzimmer sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall. Die Wohnung wurde in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügt über eine absolute Top-Ausstattung (Wanne mit Glasduschwand, Spiegelschrank, Vinylboden Landhausdiele Waxed OAK, sehr großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose). Die Ziegelmassivbauweise, ein Lift in alle Geschoße, Feinsteinzeug auf der Terrasse, große Fliesen im Bad und WC ebenfalls Feinsteinzeug, Sanitäre Einrichtung der Marke "Duravit" bzw. "Kludi E2", elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Küche der Firma XXLutz mit Geräten von Bosch und AEG und 1 Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inkludiert) sind nur einige der Highlights. Die Haltung von Haustieren bedarf einer vorherigen Zustimmung des Vermieters Der Mietpreis versteht sich inklusive der allgemeinen Betriebskosten und exklusive Strom, Wasser und Heizung. Die allgemeinen Betriebskosten wurden von der Hausverwaltung festgesetzt und stellen eine Vorschau der geschätzten Aufwendungen dar, eine jährliche Anpassung kann erfolgen. Strom, Wasser und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch tlw. über die Firma Messtechnik abgerechnet. Zählermiete wird verrechnet. Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis: Miete je Monat: 852,00 zzgl. allg. Betriebsk: 128,00 Gesamtmiete/Monat 980,00 inkl. 1 Tiefgaragenplatz Kaution: 5.000,- Euro (Sparbuch oder Bankgarantie) Die Erstellung des Mietvertrags und die Einhebung der Kaution erfolgt durch die Vermieterin. Die LEWOG tritt als gewerblicher Makler auf und verrechnet im Falle eines Mietabschlusses eine Provision in der Höhe von 1 Bruttomonatsmiete - die genaue Nebenkostenübersicht finden Sie auf unserer Homepage unter dem Punkt Immobilien Plus zum Download. Die Wohnung ist kurfristig bezugsfertig. Mindestmietdauer 1 Jahr, vorerst mit einer Befristung auf 3 Jahre, Verlängerung möglich. Informationen und Besichtigungstermine gerne unter der Tel. Nr. 0810/202010. Das Team der LEWOG freut sich über Ihren Anruf. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 16,00  HWB Klasse: B