Sonnige Aussichtslage trifft beste Bauqualität

Dieses wunderschöne Haus mit Villencharakter und bester Bauqualität kommt nun schweren Herzens aus Altersgründen der Eigentümer zum Verkauf. Nicht nur durch die Größe der Immobilie und die sonnige, nach Süden ausgerichtete Hanglage mit Karawankenblick, sondern auch durch die ausnehmend hochwertige Ausstattung und die großzügig angelegten Räumlichkeiten präsentiert sich Ihr neues Zuhause den ganzen Tag sehr hell und freundlich. Ein hoher Wohlfühlfaktor ist garantiert! Das Haus besteht aus zwei Geschoßen, welche auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden und somit einer großen Familie Platz bieten könnten. Das Ober- gleichzeitig Erdgeschoß mit dem wunderschönen Wintergarten präsentiert sich seniorengerecht. Das Untergeschoß, nach Süden als Wohnraum und im Norden erdberührend als Kellerbereich ausgeführt, ist sowohl über eine innen liegende Treppe, als auch über eine separate Außentreppe mit eigenem Eingang erreichbar. Ideal für zwei mögliche getrennte Wohneinheiten. Vom Untergeschoss betritt man ebenerdig die wunderschöne Gartenanlage. Obergeschoß ca. 112m² 1 Windfang- Vorraum ca. 5,5m2 1 Diele ca. 13m² 1 Küche mit Esstheke ca.16m2 ( die Küche ist komplett neu und sehr hochwertig) 1 Wohnzimmer ca. 36m² mit Kachelofen und offenem Kamin in Kombination 1 Wintergarten ca. 27m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer 2 Schlafzimmer ca. 16m² 1 Badezimmer ca. 7,5m², mit Dusche, Bidet und WC 1 Abstellraum ca. 2,8m² Untergeschoß ca. 86m² 1 Bar und Fitnessraum ca. 36m², direkter Ausgang in den Garten 1 Büroraum ca. 16m² mit Kachelofen und direktem Ausgang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer ca. 16m² 1 Badezimmer ca. 5m² mit Badewanne und Dusche 1 WC 1 Waschraum mit Klaf`s Sauna und Sanarium (Dampfbad) ca. 16m² 1 Diele mit Kachelofen 1 Vorratskeller 1 Technikraum( Heizung) Dachboden: • unausgebaut und Stauraum Außenanlage: 2 Carports 1 Garage mit Rolltor im Erdgeschoss integriert 1 große Sitzterrasse mit Norwegischen Schiefer 1 Whirlpool 1 Traufenpflaster rund ums Haus verlegt 1 Abstellraum unter dem Carport 1 Aluminiumzaun rund um das gesamte Anwesen 1 Gartenhütte 1 Eingangsbereich überdacht Die gesamte Gartenanlage ist auf zwei Ebenen angelegt, welche durch eine Stiege verbunden sind. Die obere Ebene bildet das Herzstück des Gartens mit der Sitzterrasse, dem Whirlpool und dem wunderbaren alten Baumbestand. Die untere Ebene mit dem Gartenhaus eignet sich hervorragend zum Gartl`n.