Zentrumsnah! Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein!

Zentrumsnah! Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein! Hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen gepflegten Garten und teilweise überdachter Terrasse in zentrumsnaher Lage. Die im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage befindliche, ca. 92,40 m² große, sonnige Wohnung besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung, vielfältige Designelemente sowie den paradiesisch angelegten Garten mit Südwestausrichtung. Neben dem großzügigen Küchen- und Essbereich mit Design-Küche verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 2014 umfassend saniert, die moderne Heizungsanlage sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 verfügbar. Kufstein Einwohner:19.334 Seehöhe: ca. 499 m Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt. In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants. Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) Autobahn A12direkte Anbindung Autobahn A93ca. 2 km Flughafen München ca. 130 km Flughafen Salzburgca. 103 km Flughafen Innsbruckca. 80 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C