Vorsorgewohnung mit 2,80% Rendite (vermietet)

Zum Verkauf gelangt eine Vorsorgewohnung in der Hauffgasse in 1110 Wien.Wohnung• Kaufpreis € 200.000,-- • Kaufpreis € pro m² 4.000,-- • Miete p. M. ohne BK und Steuer ca € 409,04 (Pauschalmietzins von € 546,69) • Miete p. A. € 4.908,48,-- • Rendite 2,45• Wohnungfläche ca. 51m² • 1 Vorraum • 1 Zimmer • 1 Kabinett • Küche • separates WC • Badezimmer • Hochparterre • Mietvertrag bis 31.12.2023• Mietverhältnis kann während der vereinbarten Mietdauer unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten von jeder der Vertragsparteien aufgekündigt werden.LageDie Vorsorgewohnung befindet sich in 1110 Wien in der Nähe vom Enkplatz, Anbindung U3 Enkplatz, S2 und S7Konditionen• Kaufpreis € 175.000,00 • Grunderwerbssteuer 3,5% • grundbücherliche Eintragung 1,1% • Kosten für Anwalt etc • Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% UStFür weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.Moritz Strachwitz +43 650 4068142 mas@umbrella-real.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap