TRAUMAPARTMENT in BESTLAGE - Unbefristet

ERSTBEZUG: Exklusives und helles Apartment in ruhiger Bestlage• In einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels, eingebettet zwischen dem Arenbergpark und Am Modenapark befindet sich diese stilvolle und moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 3. Bezirks. Diese zauberhafte Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und einen nahezu idealen Grundriss - alle lichtdurchfluteten Räume sind getrennt begehbar und die herrlichen Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz. Die wunderschöne Küche, mit qualitativ hochwertigen Markengeräten ausgestattet, erfüllt höchste Ansprüche auch für Gourmets. Ein weiteres Highlight bildet ein feiner Balkon - von hier genießen Sie den Blick in einen prachtvollen, kleinen Garten, im japanischen Stil, der allen Hausbewohnern auch zur Verfügung steht - zum Relaxen und Loungen. • SCHÖNES WOHNGEFÜHL:  • 1. Stock mit Lift - 74,62m² Wohnfläche  • 3 helle und elegante Räume - zentral begehbar • Hochwertige Küche  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer  • Geberit-WC separat  • Vorzimmer mit perfekt integrierten Einbauschränken  • Balkon • Sicherheitstür • Innenhof mit wunderschön angelegtem Garten als Ruheoase • • AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: • Geschäftsboulevard Ungargasse mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Zeit erreichbar • In Gehweite befinden sich der Arenbergpark und Am Modenpark • ... und auch das nahe gelegene Belvedere bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen •  • OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  • Straßenbahnlinien 71, O • Buslinie 77A • In weniger als 15 Gehminuten am Schwarzenbergplatz  •  •  PREISE - UNBEFRISTET • NettoMiete € 620,- + NettoMöbelmiete € 60,-  + NettoBK €180,02 + NettoLiftBK €37,50  + USt = € 993,27 • Kaution € 3.000,- • Provision 2BMM  (inkl. 20% Ust) € 2.154,- •  • KONTAKT:  • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap