Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung - Zollergasse - nahe Mariahilfer Strasse - 1070 Wien

Diese freundliche und ruhige Wohnung liegt in der Zollergasse, einer Einbahnstrasse, nur 2 Häuserblöcke von der Mariahilfer Straße entfern. Sie ist ideal für Pärchen oder Singles, eine WG ist aufgrund der Raumaufteilung nicht möglich. Die Wohnung erhält soeben eine neuen Anstrich, sowie eine neue Küche und Gastherme. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Küche mit Herd und Kühlschrank • ca. 20m² Wohnzimmer • ca. 20m² Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschbecken • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Keller • Lift AUSSTATTUNG • Laminat • Küche ausgestattet mit Herd und Kühlschrank ENERGIEAUSWEIS: HWB: 137,3 Klasse: D fGEE: 2,32 Klasse: D Gültig bis: 9.3.2020 LAGE: Die Wohnung liegt mitten im 7. Bezirk in der Zollergasse unweit der Mariahilfer Straße. Sie bietet neben zahlreichen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene U3, Straßenabhnlinie 49 sowie Autobuslinie 13A. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): EUR 885,00 Gesamtmiete inkl. Heizung: EUR 954,05 Nettomiete: 745,74 Betriebskosten netto: EUR 126,60 Heizkostenakonto netto: EUR 57,54 Ust: EUR 24,17 Kaution: 3 BMM Provision: 2BMM Befristung: 5 Jahre Beziehbar: nach Vereinbarung KONTAKT: Frau Mag. (FH) Verena Lamnek Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung. Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.