RUHELAGE ST. PETER: Dieses Komplettpaket ermöglicht Wohlfühlen auf höchstem NIVEAU! *PROVISIONSFREI*

Harmonisch - in bester St. Peter Ruhelage - ausgeführt in qualitativ hochwertiger Ausstattungs- u. Bauweise.  Hier entstehen ab Ende 2020 unterschiedliche Wohnkonzepte, die für jede Anforderung eine Lösung parat haben.Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 44 m² -101 m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 8,2 m² - 181 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern.Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.Hier finden sowohl Eigennutzer als auch Anleger eine ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit mit langfristig hohem Ertragspotential.+++ Wenn Sie eine ausführliche Beratung zu diesem Projekt wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (wir melden uns verlässlich zurück) +++ Top 23 - 3 Zimmer - 66,06m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (27,36m²) 2 Schlafzimmer (13,25m² / 9,75m²)Badezimmer (4,77m²)WC (2,42m²)Vorraum u. Flur (7,40m²)Abstellraum (1,11m²)        Terrasse (22,23m²)Garten (72,63m²)Kellerabteil (3,60m²)Besonderheiten:Inmitten von St. Peter und dennoch absolut ruhig gelegen - dieses Komplettpaket ermöglicht Wohlfühlen auf höchstem Niveau!Die Wohnung ist ideal geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung vor allem für Pärchen und Jungfamilien.Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, der eine praktische Garderoben-Nische vorsieht. Von hier aus sind alle Räume zentral zu erreichen. Mit einer komfortablen Größe von rund 27 m², bietet das Wohnzimmer genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.Über das Wohn- und beide Schlafzimmer ist der fantastische Außenbereich mit Terrasse und Garten zu erreichen. Die Terrasse ist überdacht, der Garten bereits eingezäunt. Die Süd-West-Ausrichtung verwandelt diesen fast 100m² großen Außenbereich in einen angenehm sonnigen Freiraum, wo sich der Feierabend herrlich ausklingen lässt.Ausstattung:Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.+ Raumhöhe ca. 2,70m+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster+ außenliegender Sonnenschutz + Parkettböden + Hochwertiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen+ Sprossenheizkörper im Badezimmer+ Außenbereich mit Sichtschutz und Zaun+ Fußbodenheizung über Fernwärme+ BarrierefreiEine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Preis:Der Kaufpreis von 312.321,- EUR versteht sich als Bruttopreis für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 279.896,- EUR. Der Tiefgaragenplatz kostet für Eigennutzer brutto ab 23.000 EUR, für Anleger ab 21.067 EUR.Lage und Umgebung:Bereits bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine Wohnumgebung gelegt, die das Leben der zukünftigen Bewohner etwas entschleunigt. Ein Umfeld, das sofortige und vollkommene Harmonie ausstrahlt.Die Wohnungen liegen absolut ruhig, versetzt zur St. Peter Hauptstraße. Dennoch genießt man alle Annehmlichkeiten, die Graz zu bieten hat. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, garantiert komfortablen und schnellen Transfer in die Innenstadt. Wer des Öfteren aus Graz raus muss, erreicht mit dem KFZ in nur wenigen Minuten die A2 bzw. A9.Der tägliche Bedarf lässt sich auch ohne Verkehrsmittel, ganz bequem zu Fuß erledigen. Eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. sind gleich um´s Eck!Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap