Hochwertige 4- Zimmer-Wohnung oberhalb von Hall zur Vermietung

Diese hochwertige 4- Zimmer-Wohnung in wunderbarer Wohnlage im Bereich Hasental oberhalb von Hall, verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und eine ca. 110 m² große rundumlaufende Terrasse. Zusätzlich sind zwei Garagen-Abstellplätze im Mietpreis bereits inkludiert. Die Wohnanlage wurde 2017 neu erbaut, somit präsentiert sich die sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss in einem absolut neuwertigem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit offenen Übergang zur Wohnküche mit Kochinsel und drei Ausgängen auf die rießige rundumlaufende Terrasse nach Süden und Westen. Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer/Büro gelangt man ebenso direkt auf die vorgelagerte Terrasse. Das geräumige Bad mit niveaugleicher Dusche, kompletten Waschtischverbau mit LED-Beleuchtung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, verfügt ebenso über ein Fenster. Das WC mit Handwaschbecken ist seperat ausgeführt und von der Diele aus begehbar. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung mit Fenster ist ebenso vorhanden. Eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertiger Austattung, Kochinsel mit Glasarbeitsflächen, Softschubladenauszüge mit automatischer LED-Beleuchtung, etc. ( Neupreis € 30.000,-) ist eingebaut. Inkludiert in die Miete ist auch ein ca. 10 m² großer, gefließter Kellerraum, als zusätzlicher Stauraum. Alle Räume verfügen, über eine natürliche und helle Belichtung und sind mit großformatigen Keramik/oder hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet. Auf sämtlichen Fenstern und Terrassentüren befinden sich elektrische Jalousien die mittels Fernbedinung gesteuert werden. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und ein allgemein Mediziner ist auch in weniger als 2 KM erreichbar. Austattung: Gesunde Massivbauweise mit rotgebrannten Ziegeln; Niederig-Energie Ausführung mit Vollwärmeschutz; Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung; Sonnenschutz außenseitig mit Lamellen elektrisch betrieben mit Funksteuerung; Komfortbäder mit Feinsteinzeugfliessen; Waschmaschinenanschluss echter Klebeparkett in Eiche in den Zimmern verlegt; Terrasse mit Wasseranschluss; Raumthermostate zur Steuerung der Heizung; Rauchmelder; Stellplatzbeleuchtung mit Bewegungsmelder; etc. etc. Der Energieausweis: HWB: 41,29 ( kWh / m²a) f GEE: 0,95 Miete inkl. Betriebs/ Heizkosten + zwei KFZ-Abstellplätze: € 1.490,- Kaution: € 4.470,- Bezugstermin: Ende Jänner 2021 Mietnebenkosten: Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Vertragsdauer. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!