Perfekt angelegter ruhiger 2 Zimmer Dachgeschoß Traum mit 25 m2 Dachterrasse

MIETANBOT ANGENOMMEN - WOHNUNG LEIDER NICHT MEHR VERFÜGBAR Absolut ruhig gelegene 2 Zimmer Dachterrassenwohnung Nähe U3 Simmering In einer ruhigen Seitengasse rund 9 Gehminuten von der U3 Station Simmering liegt diese Wohnung in einem Neubaukomplex aus den 90er Jahren. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand ihren neuen Bewohnern Das fängt bei der Wohnungseingangstür mit Sicherheitstürbeschlag an, umfaßt den tollen Grundriss und die praktische Küchenausstattung und hört beim hellen Abstellraum und geräumigen Bad noch lange nicht auf! Extra Bonus: Sogar ein Glasfaser Internetanschluß befindet sich bereits in der Wohnung! Eben wurde auch ein eleganter Echtholz Fertigparkettboden in den Wohnräumen neu verlegt, teilweise neue Heizkörper installiert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Vom zentralen Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum erreichen Sie • Das WC und • das geräumige Wannenbad mit Platz für Waschmaschine, • einen praktischen Abstellraum mit Oberlichte ins Freie, • einen der beiden Ausgänge auf Ihre großartige Terrasse und • die lichtdurchflutete große Wohnküche. Infrastruktur In fußläufiger Entfernung von ca 6 Minuten befindet sich der näheste Supermarkt, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - das EKZ Simmering ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Eckdaten: •Exzellenter Grundriss •Letzter Stock - Sehr hell - keine Schrägen •Absolute Ruhelage •Trotzdem sehr gute Infrastruktur und Anbindungen Nettomiete Wohnung 518,45 EUR BK+USt 216,50 EUR Gesamt Wohnung 734,95 EUR Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit 59,85 EUR pro Monat und werden zusätzlich vorgeschrieben. VORSCHAU der virtuellen Tour der Wohnung - die vollständige Tour erhalten Sie selbstverständlich gleich bei Anfrage! Sie können Durch klick auf die Symbole in der linken unteren Ecke zwischen • „Dollhouse“/Puppenhaus Ansicht • „Floorplan“ / Grundriss Ansicht und • „Walkthrough“ / virtueller Tour wechseln! In „Dollhouse“ Ansicht kann mit Maus/Finger das Modell nach Belieben gedreht werden. https://my.matterport.com/show/?m=deHsvnbbrZX Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit 59,85 EUR pro Monat und werden zusätzlich vorgeschrieben. Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage günstig um 85,- EUR extra dazugemietet werden!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 518,45 Betriebskosten € 196,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 19,68 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 734,95 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!