Haus mit schönem Garten und Garage

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.011m² und liegt im Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft ist mit einem Wohnhaus, einem Geräteschuppen, einer Garage und einem überdachten Abstellplatz bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Das Dach ist mit Welleternit und darüber befindlichen Aluminium-Platten gedeckt. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem Öl-Brennwertkessel (Baujahr ca. 2005). Zusätzlich kann das Warmwasser auch über die Solaranlage am Dach aufbereitet werden. Im Jahr 1986 wurde die Errichtung der Garage bewilligt und im Jahr 2006 der Bau des überdachten PKW-Abstellplatzes. Im Anschluss an die Garage ist eine Gartengerätehütte. Nicht im Bauakt der Liegenschaft dokumentiert ist der straßenseitige Anbau des Windfangs und des Abstellraums, die südseitige Vergrößerung des Wohnzimmers, die Überdachung der Terrasse, die Solaranlage am Dach sowie der Umbau der Kellergarage in einen Kellerraum und größeren Heizraum. Diese Zu- bzw. Umbauten erfolgten ohne Bewilligung. Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca.: 103 m² (inkl. vergrößerten Windfang und Wohnzimmer) Nutzfläche Keller ca.: 92 m² Nutzfläche Garage ca.: 15 m² Nutzfläche überdachter Abstellplatz ca.: 30 m² Nutzfläche Gartengerätehaus ca.: 8 m² Nutzfläche Gewächshaus ca.: 8 m² Die Liegenschaft soll gegen ein Höchstgebot verkauft werden, der Mindestangebotspreis beträgt € 230.000,-. Für detailliertere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team