Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Gestaltungspielraum

Ob Zuhause, Praxis, Büro oder Anlegerwohnung, dieses Objekt bietet Freiraum bei der Gestaltung und Nutzung. Das Besondere: Die schönen Fensternischen sind nicht nur ein Hingucker, sondern schaffen auch eine angenehme Atmosphäre. Praktisch geschnitten und modern eingerichtet ... Über den Eingang im Parterre kommen Sie direkt in diese optimal geschnittene Wohnung: Der Gang bietet viel Platz für die Garderobe. Von dort aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, den praktischen Abstellraum dazwischen sowie das neue Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und die Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche. Gemütlich, zeitlos, energieeffizient ... Helle Holzböden, Kunststoff-Fenster und Holztüren wirken heimelig und zeitlos und schaffen in Kombination mit den Fensternischen ein ganz besonderes Wohngefühl. Außerdem wurde das Gebäude erst kürzlich komplett saniert. Der äußerst niedrige Heizwärmebedarf im Energieausweis spricht für sich. Selbstverständlich gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Pkw-Stellplatz im Freien zu dieser Immobilie. Lassen Sie dieses schöne Zuhause zum Zurückziehen und Genießen auf sich wirken oder planen Sie hier Ihre Praxis oder Ihr Büro. Tipp: Im Erdgeschoss desselben Gebäudes wird gerade ein großzügiges, flexibles Geschäftslokal zur Miete frei. Die einmalige Gelegenheit, Wohnen im privaten Eigenheim und Arbeiten im Mietbüro oder -lokal zu verbinden. Was Sie sonst noch wissen sollten ... Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: Kosten Kaufvertrag, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % MwSt.); Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.